8 Allée du Parc, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Parc, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 2264 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0622 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathieu Chazotte à 94 mètres
- - La Barre Ormesson à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Parc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 8 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 8 Allée du Parc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Parc par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Parc se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 0.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Parc à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Parc est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
