4 Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°44 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Division Leclerc, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 78 mètres
- - La Barre Ormesson à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 138 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Division Leclerc
Les 4 ventes au 4 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Division Leclerc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 4 Avenue de la Division Leclerc se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Division Leclerc se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 22.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Division Leclerc à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Division Leclerc est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
