13 Avenue de la Gare, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 25.68 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gare, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lac Marchais-Blancport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 69 mètres
- - Deuil - Montmagny à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 377 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 671 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gare, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 7.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gare à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gare est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
