35 Avenue de la Gare, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 20.44 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Gare, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lac Marchais-Blancport à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 147 mètres
- - Deuil - Montmagny à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 407 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 752 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Gare
Les 15 ventes au 35 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 35 Avenue de la Gare se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Gare par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Gare se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 14.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Gare à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Gare est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
