2 Avenue du Bois, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Bois, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Galathée à dominante résidentielle.
18 niveaux - 44 logements - 65 parkings - 693 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 157 mètres
- - La Barre Ormesson à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 455 mètres
Ventes au 2 Avenue du Bois
Les 6 ventes au 2 Avenue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 2 Avenue du Bois se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bois par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bois se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 11.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Bois à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Bois est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
