12 Avenue du Commandant Manoukian, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Commandant Manoukian, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Commandant Manoukian, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 36 mètres
- - Deuil - Montmagny à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 388 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Commandant Manoukian
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Commandant Manoukian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Commandant Manoukian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Commandant Manoukian, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Commandant Manoukian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Commandant Manoukian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Commandant Manoukian dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Commandant Manoukian par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Manoukian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 12 Avenue du Commandant Manoukian se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Commandant Manoukian par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Commandant Manoukian se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 3.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Commandant Manoukian à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Commandant Manoukian est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
