2 b Avenue du Commandant Manoukian, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Commandant Manoukian, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Commandant Manoukian, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 10 mètres
- - Deuil - Montmagny à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 417 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue du Commandant Manoukian
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue du Commandant Manoukian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Commandant Manoukian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Commandant Manoukian, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Commandant Manoukian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Commandant Manoukian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Commandant Manoukian dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Commandant Manoukian par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Manoukian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 b Avenue du Commandant Manoukian se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Commandant Manoukian par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Commandant Manoukian se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 7.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Commandant Manoukian à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Commandant Manoukian est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
