18 Avenue Duquesne, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Duquesne, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 796 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 228 mètres
- - La Barre Ormesson à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Duquesne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Duquesne dans son marché local
Prix du 18 Avenue Duquesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 18 Avenue Duquesne se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Duquesne par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Duquesne se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 7.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Duquesne à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Duquesne est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
