2 ter Avenue Geneviève, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Geneviève, affiche un prix moyen de 3 896 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Geneviève, 95170 Deuil-la-Barre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 87 mètres
- - La Barre Ormesson à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 993 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Geneviève, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Geneviève dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Geneviève par rapport à la voie
Sur Avenue Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 2 ter Avenue Geneviève se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Geneviève par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Geneviève se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 18.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Geneviève à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Geneviève est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
