63 Avenue Mathieu Chazotte, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Mathieu Chazotte, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°50 et de n°67.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Mathieu Chazotte, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 34 parkings - 2296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 123 mètres
- - La Barre Ormesson à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 230 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 280 mètres
Ventes au 63 Avenue Mathieu Chazotte
Les 6 ventes au 63 Avenue Mathieu Chazotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Mathieu Chazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Mathieu Chazotte, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Mathieu Chazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Mathieu Chazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Mathieu Chazotte dans son marché local
Prix du 63 Avenue Mathieu Chazotte par rapport à la voie
Sur Avenue Mathieu Chazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 63 Avenue Mathieu Chazotte se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Mathieu Chazotte par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Mathieu Chazotte se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Mathieu Chazotte à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Mathieu Chazotte est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
