2 Avenue Paul Fleury, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Fleury, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Fleury, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 71 mètres
- - La Barre Ormesson à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 311 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Fleury
Les 2 ventes au 2 Avenue Paul Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Fleury, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Fleury dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Fleury par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 2 Avenue Paul Fleury se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Fleury par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Fleury se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 17.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Fleury à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Fleury est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
