28 Avenue Paul Fleury, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Paul Fleury, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Paul Fleury, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1678 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 139 mètres
- - La Barre Ormesson à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 329 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 212 mètres
Ventes au 28 Avenue Paul Fleury
Les 5 ventes au 28 Avenue Paul Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Paul Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Paul Fleury, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paul Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Paul Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Paul Fleury dans son marché local
Prix du 28 Avenue Paul Fleury par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 28 Avenue Paul Fleury se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Paul Fleury par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Paul Fleury se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 10.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Paul Fleury à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Paul Fleury est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
