8 Avenue Paul Fleury, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Fleury, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Paul Fleury, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 109 mètres
- - La Barre Ormesson à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 326 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 274 mètres
Ventes au 8 Avenue Paul Fleury
Une vente a été recensée au 8 Avenue Paul Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Fleury, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Fleury dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Fleury par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 8 Avenue Paul Fleury se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Fleury par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Paul Fleury se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 18.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Paul Fleury à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Paul Fleury est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
