1 bis Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°7 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 76 mètres
- - La Barre Ormesson à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 258 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard de Montmorency
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard de Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de Montmorency, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de Montmorency dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de Montmorency par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 1 bis Boulevard de Montmorency se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de Montmorency par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard de Montmorency se situe 32.55 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 40.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard de Montmorency à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard de Montmorency est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
