25 Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 236 mètres
- - La Barre Ormesson à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Montmorency, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Montmorency dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Montmorency par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 25 Boulevard de Montmorency se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Montmorency par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Montmorency se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 20.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Montmorency à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Montmorency est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
