49 bis Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Boulevard de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°51 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 288 mètres
- - La Barre Ormesson à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 179 mètres
Ventes au 49 bis Boulevard de Montmorency
Les 3 ventes au 49 bis Boulevard de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Boulevard de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Boulevard de Montmorency, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Boulevard de Montmorency dans son marché local
Prix du 49 bis Boulevard de Montmorency par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 49 bis Boulevard de Montmorency se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Boulevard de Montmorency par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Boulevard de Montmorency se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 25.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Boulevard de Montmorency à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 49 bis Boulevard de Montmorency est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
