51 Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Boulevard de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°51 bis et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 309 mètres
- - La Barre Ormesson à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 132 mètres
Ventes au 51 Boulevard de Montmorency
Les 5 ventes au 51 Boulevard de Montmorency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard de Montmorency, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Boulevard de Montmorency dans son marché local
Prix du 51 Boulevard de Montmorency par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 51 Boulevard de Montmorency se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Boulevard de Montmorency par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Boulevard de Montmorency se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 41.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard de Montmorency à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard de Montmorency est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
