7 Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Montmorency, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Montmorency, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 127 mètres
- - La Barre Ormesson à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Montmorency, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Montmorency dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Montmorency par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 7 Boulevard de Montmorency se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Montmorency par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Montmorency se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 34.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Montmorency à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Montmorency est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
