5 Impasse Augustin, 95170 Deuil-la-Barre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Augustin, affiche un prix moyen de 3 012 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Augustin, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 295 mètres
- - La Barre Ormesson à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 91 mètres
Ventes au 5 Impasse Augustin
Les 2 ventes au 5 Impasse Augustin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Augustin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Augustin dans son marché local
Prix du 5 Impasse Augustin par rapport à la voie
Sur Impasse Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 5 Impasse Augustin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Augustin par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Augustin se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 8.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Augustin à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Augustin est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 5 Impasse Augustin à Deuil-la-Barre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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