3 Place des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 32.6 % à celui du n°1 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 123 mètres
- - Deuil - Montmagny à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 531 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 702 mètres
Ventes au 3 Place des Aubépines
Les 7 ventes au 3 Place des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Aubépines, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Aubépines dans son marché local
Prix du 3 Place des Aubépines par rapport à la voie
Sur Place des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 3 Place des Aubépines se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Aubépines par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Aubépines se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 16.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Aubépines à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Aubépines est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
