1 Place des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Aubépines, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 48.37 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Aubépines, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 103 mètres
- - Deuil - Montmagny à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 511 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 697 mètres
Ventes au 1 Place des Aubépines
Les 10 ventes au 1 Place des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Aubépines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Aubépines dans son marché local
Prix du 1 Place des Aubépines par rapport à la voie
Sur Place des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 1 Place des Aubépines se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Aubépines par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Aubépines se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 23.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Aubépines à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Aubépines est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
