4 Rue Cauchoix, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cauchoix, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°17 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cauchoix, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathieu Chazotte à 16 mètres
- - La Barre Ormesson à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 324 mètres
Ventes au 4 Rue Cauchoix
Les 5 ventes au 4 Rue Cauchoix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cauchoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cauchoix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cauchoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cauchoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cauchoix dans son marché local
Prix du 4 Rue Cauchoix par rapport à la voie
Sur Rue Cauchoix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 4 Rue Cauchoix se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cauchoix par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cauchoix se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 5.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cauchoix à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cauchoix est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
