286 Rue d’Épinay, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°288 et de n°290.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Rue d’Épinay, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Galathée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 120 parkings - 1198 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 279 mètres
- - La Barre Ormesson à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 566 mètres
Ventes au 286 Rue d’Épinay
Les 3 ventes au 286 Rue d’Épinay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Rue d’Épinay, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°286 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 286 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 286 Rue d’Épinay se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Rue d’Épinay par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Rue d’Épinay se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 22.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Rue d’Épinay à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 286 Rue d’Épinay est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
