294 Rue d’Épinay, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Rue d’Épinay, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°292 et de n°286.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Rue d’Épinay, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Galathée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 415 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0704 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 267 mètres
- - La Barre Ormesson à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 558 mètres
Ventes au 294 Rue d’Épinay
Les 9 ventes au 294 Rue d’Épinay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Rue d’Épinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Rue d’Épinay, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Rue d’Épinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Rue d’Épinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Rue d’Épinay dans son marché local
Prix du 294 Rue d’Épinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Épinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 294 Rue d’Épinay se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Rue d’Épinay par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Rue d’Épinay se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 26.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Rue d’Épinay à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 294 Rue d’Épinay est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
