3 Rue d’Ormesson, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Ormesson, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Ormesson, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 90 parkings - 1343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 20 mètres
- - La Barre Ormesson à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 200 mètres
Ventes au 3 Rue d’Ormesson
Les 9 ventes au 3 Rue d’Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Ormesson, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Ormesson dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d’Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 3 Rue d’Ormesson se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Ormesson par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Ormesson se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 24.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Ormesson à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Ormesson est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
