8 Rue d’Ormesson, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Ormesson, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 d mais inférieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Ormesson, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 67 mètres
- - La Barre Ormesson à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Ormesson, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Ormesson dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d’Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 8 Rue d’Ormesson se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Ormesson par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Ormesson se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 21.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Ormesson à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Ormesson est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
