68 bis Rue de Balzac, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 bis Rue de Balzac, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°68 et de n°66 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 bis Rue de Balzac, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Presles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 3168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 209 mètres
- - La Barre Ormesson à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 854 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 68 bis Rue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 68 bis Rue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 bis Rue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 bis Rue de Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 bis Rue de Balzac dans son marché local
Prix du 68 bis Rue de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 68 bis Rue de Balzac se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 bis Rue de Balzac par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 bis Rue de Balzac se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 4.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 bis Rue de Balzac à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 68 bis Rue de Balzac est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
