2 Rue de la Barre, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barre, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathieu Chazotte à 137 mètres
- - Deuil - Montmagny à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 970 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 207 mètres
Ventes au 2 Rue de la Barre
Les 4 ventes au 2 Rue de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Rue de la Barre se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barre se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 4.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barre à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barre est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
