11 Rue des Gaudrets, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Gaudrets, affiche un prix moyen de 3 214 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Gaudrets, 95170 Deuil-la-Barre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 183 mètres
- - Deuil - Montmagny à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 449 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Gaudrets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Gaudrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Gaudrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Gaudrets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gaudrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gaudrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Gaudrets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Gaudrets par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudrets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 11 Rue des Gaudrets se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Gaudrets par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Gaudrets se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 2.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Gaudrets à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Gaudrets est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
