44 Rue des Mathouzines, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Mathouzines, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°38 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Mathouzines, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Côte.
1 niveau - 2032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1021 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1015 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Rouge à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 554 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Mathouzines
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Mathouzines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Mathouzines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue des Mathouzines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Mathouzines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Mathouzines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Mathouzines dans son marché local
Prix du 44 Rue des Mathouzines par rapport à la voie
Sur Rue des Mathouzines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 44 Rue des Mathouzines se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Mathouzines par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Mathouzines se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 23.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Mathouzines à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Mathouzines est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Deuil-la-Barre a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 186 €/m² au premier semestre 2020 à 5 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 517 €/m² sur la période récente.
