8 Rue des Presles, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Presles, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Presles, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Les Presles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 250 mètres
- - La Barre Ormesson à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Presles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Presles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Presles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Presles par rapport à la voie
Sur Rue des Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 8 Rue des Presles se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Presles par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Presles se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 6.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Presles à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Presles est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
