20 Rue Descartes, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Descartes, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lac Marchais-Blancport à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 75 parkings - 416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 266 mètres
- - Deuil - Montmagny à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 557 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 898 mètres
Ventes au 20 Rue Descartes
Les 7 ventes au 20 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 20 Rue Descartes se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Descartes se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 0.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Descartes à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Descartes est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
