22 Rue Descartes, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Descartes, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lac Marchais-Blancport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 422 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 294 mètres
- - Deuil - Montmagny à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 570 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 925 mètres
Ventes au 22 Rue Descartes
Les 3 ventes au 22 Rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Descartes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 22 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 22 Rue Descartes se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Descartes par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Descartes se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 18.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Descartes à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Descartes est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
