145 Rue du Chemin de Fer, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 835 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue du Chemin de Fer, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Presles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 231 mètres
- - La Barre Ormesson à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 504 mètres
Ventes au 145 Rue du Chemin de Fer
Les 4 ventes au 145 Rue du Chemin de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue du Chemin de Fer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 145 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 145 Rue du Chemin de Fer se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue du Chemin de Fer par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue du Chemin de Fer se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 16.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue du Chemin de Fer à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 145 Rue du Chemin de Fer est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
