2 Rue du Moutier, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moutier, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 93 mètres
- - La Barre Ormesson à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 945 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moutier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 2 Rue du Moutier se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moutier se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 2.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moutier à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moutier est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
