40 Rue du Moutier, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Moutier, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0681 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 293 mètres
- - La Barre Ormesson à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 747 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Moutier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 40 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 40 Rue du Moutier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Moutier par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Moutier se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 9.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Moutier à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Moutier est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
