41 Rue du Moutier, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Moutier, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 247 parkings - 3029 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 319 mètres
- - La Barre Ormesson à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 716 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Moutier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 41 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 41 Rue du Moutier se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Moutier par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Moutier se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 9.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Moutier à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Moutier est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
