35 Rue Haute, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Haute, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°37 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Haute, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 188 mètres
- - Deuil - Montmagny à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 910 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Haute, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Haute dans son marché local
Prix du 35 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 35 Rue Haute se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Haute par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Haute se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 12.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Haute à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Haute est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
