8 bis Rue Jean Bart, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.96 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean Bart, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Barre-Ormesson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 162 mètres
- - La Barre Ormesson à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Henri Hatrel à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean Bart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 8 bis Rue Jean Bart se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean Bart par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean Bart se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 15.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean Bart à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean Bart est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
