30 Rue Jules Massenet, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², identique à celui du n°30 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jules Massenet, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mortefontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 170 mètres
- - La Barre Ormesson à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Mortefontaines à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mortefontaines à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jules Massenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 30 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 30 Rue Jules Massenet se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jules Massenet par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jules Massenet se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 29.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jules Massenet à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jules Massenet est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
