25 Rue Louis Braille, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.44 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Braille, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Galathée à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 89 mètres
- - La Barre Ormesson à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Braille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 25 Rue Louis Braille se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Braille par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Braille se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 30.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Braille à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Braille est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
