Avenue Baudoin, 95170 Deuil-la-Barre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Baudoin, 95170 Deuil-la-Barre, affiche un prix moyen de 3 234 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
17 ventes DVF Avenue Baudoin
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Baudoin dans son marché local
Prix Avenue Baudoin par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Baudoin se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 1.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Baudoin à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé Avenue Baudoin est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Baudoin
Les ventes enregistrées Avenue Baudoin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Baudoin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abel Fauveau à 170 mètres
- - La Barre Ormesson à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Hatrel à 395 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Baudoin
Adresses Avenue Baudoin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Baudoin, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au Avenue Baudoin à Deuil-la-Barre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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