6 Rue Morisset, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Morisset, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Morisset, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 79 parkings - 896 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Haute à 153 mètres
- - Deuil - Montmagny à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 493 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 460 mètres
Ventes au 6 Rue Morisset
Les 7 ventes au 6 Rue Morisset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Morisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Morisset, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Morisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Morisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Morisset dans son marché local
Prix du 6 Rue Morisset par rapport à la voie
Sur Rue Morisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 6 Rue Morisset se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Morisset par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Morisset se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 25.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Morisset à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Morisset est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
