28 Rue Pasteur, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pasteur, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3691 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 176 mètres
- - Deuil - Montmagny à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 682 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 28 Rue Pasteur se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pasteur par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pasteur se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 15.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pasteur à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pasteur est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
