3 Rue Saint-Eugène, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Eugène, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Eugène, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 93 parkings - 2829 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1159 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 77 mètres
- - Deuil - Montmagny à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 838 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 114 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Eugène
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Eugène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Eugène, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Eugène dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Eugène par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Eugène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 3 Rue Saint-Eugène se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Eugène par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Eugène se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 21.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Eugène à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Eugène est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
