28 Rue Sœur Azélie, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sœur Azélie, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°26 ter et de n°26.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sœur Azélie, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Moutier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 988 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 259 mètres
- - Deuil - Montmagny à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 721 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 2 à 209 mètres
Ventes au 28 Rue Sœur Azélie
Les 5 ventes au 28 Rue Sœur Azélie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sœur Azélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sœur Azélie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sœur Azélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sœur Azélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sœur Azélie dans son marché local
Prix du 28 Rue Sœur Azélie par rapport à la voie
Sur Rue Sœur Azélie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 28 Rue Sœur Azélie se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sœur Azélie par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sœur Azélie se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 14.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sœur Azélie à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sœur Azélie est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
