3 Rue Victor Labarrière, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Labarrière, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°3 a et de n°3 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Labarrière, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre-Côte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 91 parkings - 2260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 90 mètres
- - La Barre Ormesson à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Diderot à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 887 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 320 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Labarrière
Les 20 ventes au 3 Rue Victor Labarrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Labarrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Labarrière, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Labarrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Labarrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Labarrière dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Labarrière par rapport à la voie
Sur Rue Victor Labarrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 3 Rue Victor Labarrière se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Labarrière par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Labarrière se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 27.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Labarrière à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Labarrière est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
