1 b Ruelle de la Sourde, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Ruelle de la Sourde, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², identique à celui du n°1 c mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Ruelle de la Sourde, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 14 parkings - 2619 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Haute à 295 mètres
- - Deuil - Montmagny à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 207 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Ruelle de la Sourde
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Ruelle de la Sourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Ruelle de la Sourde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 b Ruelle de la Sourde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Ruelle de la Sourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Ruelle de la Sourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Ruelle de la Sourde dans son marché local
Prix du 1 b Ruelle de la Sourde par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Sourde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 1 b Ruelle de la Sourde se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Ruelle de la Sourde par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Ruelle de la Sourde se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Deuil-la-Barre et 11.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Ruelle de la Sourde à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 1 b Ruelle de la Sourde est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
