2 Sentier de l’Avenir, 95170 Deuil-la-Barre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de l’Avenir, affiche un prix moyen de 3 969 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier de l’Avenir, 95170 Deuil-la-Barre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Deuil-Montmagny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 370 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Deuil - Montmagny à 131 mètres
- - Deuil - Montmagny à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emilie du Châtelet à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Saint-Saëns à 463 mètres
- - Ecole maternelle Lac Marchais à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 556 mètres
Ventes au 2 Sentier de l’Avenir
Les 9 ventes au 2 Sentier de l’Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de l’Avenir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de l’Avenir dans son marché local
Prix du 2 Sentier de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Sentier de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Sentier de l’Avenir se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de l’Avenir par rapport à Deuil-la-Barre et à Val-d'Oise
À Deuil-la-Barre, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de l’Avenir se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Deuil-la-Barre et 20.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier de l’Avenir à Deuil-la-Barre
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier de l’Avenir est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Deuil-la-Barre, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Deuil-la-Barre a baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au premier semestre 2020 à 3 807 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
