2 Allée des Érables, 95330 Domont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Érables, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 181 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Érables, 95330 Domont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier d'Ombreval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 181 logements - 4 locaux - 162 parkings - 4689 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Sand à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Pie X à 799 mètres
- - Lycée polyvalent George Sand à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 764 mètres
Ventes au 2 Allée des Érables
Les 4 ventes au 2 Allée des Érables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Érables, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Érables dans son marché local
Prix du 2 Allée des Érables par rapport à la voie
Sur Allée des Érables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Allée des Érables se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Érables par rapport à Domont et à Val-d'Oise
À Domont, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Érables se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Domont et 14.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Érables à Domont
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Érables est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Domont, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domont a augmenté de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 375 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 844 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 2 Allée des Érables à Domont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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